איך מוצאים דירה להשקעה בגאורגיה
הרבה פעמים פונים אליי לקוחות שמאוד מעוניינים להשקיע בגאורגיה אך אין להם מושג מאיפה להתחיל ואיך למצוא את ההשקעה שמתאימה עבורם.
במקרה כזה אני ממליצה קודם להחליט האם הנכם מחפשים דירה מקבלן או יד שנייה.
רכישת דירה מקבלן-
אם הנכם מחפשים דירה מקבלן אין לכם שום צורך לפנות למתווכים ו/או לצדדים שלישיים אתם יכולים לפנות ישירות לקבלן, לאנשי המכירות שלו ולמערך המשפטי והם בשמחה ימכרו לכם נכס.
ככלל לקבלן יש מערך מכירות נרחב דוברי השפה האנגלית והרוסית וניתן להתנהל מולם בוואטסאפ, מייל וכ”ו. פנייה ישירה לקבלן חוסכת עמלות מיותרות שתשלמו למתווכים ו/או צדדים שלישיים.
חשוב לדעת- גם במקרה של רכישה ישירות מהקבלן אין לכם כל הגנה משפטית כלומר כך או כך הנכם תצטרכו להיעזר בעורך דין המתמצא בעסקאות כאלה ומכיר את הדין המקומי ושילווה אתכם לאורך כל העסקה.
לכן הצורך בתיווך ו/או חברת שיווק מתייתר ברכישות מול קבלן. מתי בכל זאת ניתן להיעזר בחברת שיווק למשל כאשר אין לכם כל ידע של שפה ואין לכם כלל גישה ישירה לקבלן ו/או מידע על המיקום ועל הפרוייקט, כמובן שחברת שיווק ו/או מתווך בהחלט יכול להיות לכלי עזר אבל תיקחו בחשבון שגם אם בחרתם בשירותים שלהם אין לכם כל הגנה משפטית או צד שדואג לאינטרסים שלכם כקונים.
