מיסוי נדל"ן בקפריסין

מיסוי נדל”ן בקפריסין

קפריסין מהווה יעד השקעה אהוב על ישראלים כבר המון שנים והמון ישראלים משקיעים וקונים דירות בקפריסין אבל חשוב מאוד להבין את המיסוי במדינה ולכן אנסה לעשות קצת סדר:
1. מס רכישה – אין מס רכישה במידה וקונים דירה מהקבלן רק דיווח על קניית נכס, אך אם הנכם קונים דירה יד שנייה יש מס רכישה והוא משולם באופן הבא: על ה 85,000 יורו הראשונים 3% מס על ה 85,000 יורו השניים 5% מס ועל היתרה 8% מס, נכון להיום יש הנחה של 50% על מס הרכישה.

2. מס שבח – יש מס שבח והוא מתחלק לשני חלקים 0.4% משלמים על כל העסקה ו 25% על השבח.

3. מע”מ- בקפריסין יש מע”מ בסך 19% ברכישת דירה במידה והנכם קונים דירה ראשונה יש לכם אפשרות להגיש בקשה להנחה ובמידה ותאושר יהיה 14% הנחה אבל במקרה כזה יהיה עליכם אסור להשכיר את הנכס ואסור למכור אותו במשך 10 שנים.

4. יש מס שנתי (סוג של ארנונה) הנע בין 100-150 יורו בשנה תלוי במיקום של הנכס.

5. מסר רווח- על התשואות מהשכירות תשלמו 12% בקפריסין בנוסף תצטרכו לשלם מס מלא גם בארץ שכן אין בינינו אמנה לעניין זה ולכן יש כפל מס.
ככלל אלה המיסים שחלים על משקיע שקונה נדל”ן בקפריסין.

בדיקת חוזה לרכישת דירה בגאורגיה

האם יש תשואות מנדלן בגאורגיה

ליווי עסקאות נדלן בחול

העברת כסף לגאורגיה ומגאורגיה לארץ

ליווי עסקאות נדל׳׳ן