איך עושים עסקת נדלן בקפריסין רישום בטאבו
איך עושים עסקת נדל”ן בקפריסין רישום בטאבו
שאלה הכי נפוצה בקרב לקוחותיי היא האם כשאני קונה דירה בקפריסין זה נרשם איפשהו ויש לי בעלות? התשובה היא בהחלט כן אבל יש כמה תנאים התנאי הראשון רישום בעלות בקפריסין ניתן לעשות רק על 2 דירות בלבד כלומר אם הנכם מעוניינים לקנות יותר מ 2 דירות ואתם רוצים שתהיה בעלות על שמכם עליכם לפתוח חברה ולקנות נכסים בשם החברה ככה הבעלות תהיה על החברה וניתן לקנות דירות ללא הגבלה. דבר נוסף במקרים שלא ניתן להעביר בעלות למשל המקרה שפרטתי לעיל קנייה מעל ל 2 דירות על אדם פרטי עדיין ניתן לרשום את הסכם הרכישה בלשכת רישום מקרקעין והדבר יעיד בעצם שקניתם את הדירה.
תנאי שני יש להגיש בקשה מיוחדת לרישום העברת בעלות למוסדות הממשלתיים מה שנקרא אצלנו הלשכה לרישום מקרקעין.
גם רישום הערת אזהרה זה תהליך שקיים בקפריסין ומבצעים אותו בהתאם להסכם הרכישה ועד העברת בעלות.
חשוב לדעת שכאשר קונים דירה מהקבלן תהליך העברת בעלות עלול לקחת כ שלוש שנים (כמו בארץ) כמובן שעד אז יהיו רישומי הערת אזהרה ורישום הסכם הרכישה במשרדי הקבלן והממשלה.
