תשואות מנדל"ן בגאורגיה

כל משקיע בנדל”ן בסופו של יום מה שמעניין אותו זה הרווחים, הרווח מהשכירות ועליית שווי הנכס.

גאורגיה הפכה להיות יעד אטרקטיבי להשקעות נדל”ן בעיקר בגלל מחירים נמוכים ותשואות גבוהות האמנם?

בשנה האחרונה ניתן לראות שינויים דרסטיים בגאורגיה בכל מה שקשור למחירי נדל”ן תשואות ועליית שווי הנכסים. אחד הדברים שגרמו לשינויים אלה היא המלחמה בין רוסיה לאוקראינה, הגיעו מאות אלפי מהגרים ממדינות אלה וגרמו לעלייה של כ 25% בשכירות ובמחירי הנדל”ן.

אבל למרות כל השינויים מחירי הנדל”ן בגאורגיה עדיין נמוכים ביחס להרבה מדינות אחרות.

התשואות בגאורגיה משתנות מעיר לעיר מיקום הנכס ו/או הפרויקט, גודל הנכס ,נוף, קומה וכדומה אבל מה שבטוח שהתשואות תלויות מאוד באופן ניהול ושיווק הנכס.

היום התשואות נעות בין 6-10% שנתי כמובן כפי שכבר ציינתי התשואה תשתנה בהתאם להמון משתנים הקשורים לנכס.

ניתן לראות היום המון פרסומים של חברות שיווק אשר מדברים על תשואות של 12% ומעלה כיום תשואות כאלה לא קיימות בגאורגיה.

מצד שני השקעה של כ 35,000-40,000 $ יכולה להביא לתשואה של כ 6-10% שנתי לעומת השקעה בישראל הדורשת מיליון שקלים ומעלה ותביא במקרה הטוב לתשואה של 3.5% שנתי, או כל השקעה אחרת במדינות אחרות.

 חשוב לעשות סקר שוק ולהכיר לעומק את ההשקעה והסביבה של הנכס לפני שמשקיעים על מנת שהתשואות יהיו כמצופות.

משרדנו מלווה משקיעים מעל לחמש שנים ומכיר היטב את כל האזורים ושוק הנדל”ן בגאורגיה אנחנו מעניקים ליווי מלא ומבצעים את כל הבדיקות המקדמיות לפני ההשקעה.

ליווי-עסקאות-נדל׳׳ן/ליווי-עסקאות-נדלן-בחול

ליווי-עסקאות-נדל׳׳ן/עורך-דין-בינלאומי

ליווי-עסקאות-נדל׳׳ן/ליווי-עסקאות-נדלן

הסכמי-גירושין

תהליך-גירושין-ללא-ילדים

הסכמי-גירושין/הסכם-גירושים-בהסכמה

ניהול-נכסים-בגאורגיה